Panteret

Pantebrevstyper og begreb

Ordinært pantebrev

Et dokument indeholdende såvel gældsbrev som sikkerhedsstillelse i form af panteret i genstand eller ejendom.

Ejerpantebrev

Dokument hvorved ejer af fast ejendom erklærer at "skylde sig selv" et fikseret beløb. Dette tinglyses på ejendommen og tjener således til at sikre prioritetspladsen. Ejerpantebrevet er et negotiablet dokument.

Skadesløspantebrev

Dokument der stifter en panteret for så vidt angår én bestemt kreditor, for ét bestemt skyldforhold. Skadesløsbrevet er ikke-negotiablet og kan ikke overdrages(dog med undtagelse).

Panteret i tilbehør og bestanddele - TL §§ 37 og 38

Tilvækstlæren

Lejer eller forpagter af fast ejendom, der for egen regning har indført materialer i ejendommen(tilhørende en anden), kan ikke fjerne disse igen, hvis dette medfører fysisk skade på ejendommen.
Borttagelse kan med andre ord kun ske såfremt dette kan ske uden at skade ejendommen.

TL § 38

TL § 38

Når en bygning er opført, helt eller delvis, og når ledninger, varmeanlæg, husholdningsmaskiner eller lignende er blevet indlagt i bygningen på ejerens bekostning til brug for bygningen, kan særskilt ret over bygningens materialer og over nævnte tilbehør ikke forbeholdes, være sig som ejendomsret eller på anden måde. Tinglyst pantebrev i en ejendom omfatter uden særlig vedtagelse også dette tilbehør.

TL § 38 er præceptiv og angiver minimum af tilbehør som er omfattet af panteret i fast ejendom.

Ejendomsforbehold kan ikke opretholdes efter at genstanden er indføjet i bygningen.

Kilder

• Panteret, 2. udg.