Forskel mellem versioner af "Panteret"
Ing.jur (diskussion | bidrag) |
Ing.jur (diskussion | bidrag) |
||
| Linje 19: | Linje 19: | ||
TL § 38 er præceptiv og angiver minimum af tilbehør som er omfattet af panteret i fast ejendom. | TL § 38 er præceptiv og angiver minimum af tilbehør som er omfattet af panteret i fast ejendom. | ||
| − | Ejendomsforbehold kan ikke opretholdes efter at genstanden er '' | + | Ejendomsforbehold er en ''særskilt ret'' og kan ikke opretholdes efter at genstanden er ''indlagt'' i bygningen. |
==== Omfattede ejendomme ==== | ==== Omfattede ejendomme ==== | ||
| + | |||
| + | Bygningerne kan være opført ''helt eller delvist''. | ||
| + | |||
| + | '''Bygninger''' | ||
| + | |||
| + | * Anvendelsen er uden betydning. Således er såvel beboelses- som erhvervsejendomme omfattet. | ||
| + | * Udlejningsejendomme, parvelhuse, ejerlejligheder, andelsboligforeninger, bygninger på lejet grund. | ||
| + | * Uden betydning hvem der ejer ejendommen. | ||
| + | |||
| + | '''Specialejendomme''' | ||
| + | |||
| + | * Tilbøjelighed til at betragte større anlæg som bygninger. | ||
| + | ** Anlæg på sportspladser, transformatoranlæg, lignende tekniske anlæg. | ||
| + | * Der tages ikke hensyn til at bygningen kun kan anvendes til det dertil indrettede formål. | ||
| + | * Tilbehør skal falde ind under "bestanddele" for at være omfattet af TL § 38 | ||
==== Omfattede genstande ==== | ==== Omfattede genstande ==== | ||
| + | |||
| + | Løsøre som er bragt i forbindelse med ejendommen på en sådan måde at det er blevet en ''bestanddel'' af eller ''standardtilbehør'' til ejendommen, kan der ikke forbeholdes nogen ''særskilt ret'' over. | ||
| + | |||
| + | Genstande der er gravet ned er utvivlsomt blevet en bestanddel af fast ejendom, f.eks. korn, læggekartofler eller nedgravede olietanke. | ||
| + | |||
| + | '''Standardtilbehør''' er individuelt afgrænset med hensyn til den enkelte ejendom. Men skal normalt kunne anvendes på ejendommen selvom denne overgår til anden anvendelse end hidtil. | ||
| + | |||
| + | Tilbehør indlagt i ejendom for anvendelse af en særlig(ikke almindelig) anvendelse af ejendommen er ikke omfattet. | ||
| + | |||
| + | '''Bestanddele''' kan normalt ikke fjernes fra bygningen uden at volde skade herpå. | ||
| + | |||
| + | <br> | ||
==== Hvad forstås ved "''indlagt''" i bygningen? ==== | ==== Hvad forstås ved "''indlagt''" i bygningen? ==== | ||
Versionen fra 20. feb 2008, 15:09
Pantebrevstyper og begreb
- Ordinært pantebrev
- Et dokument indeholdende såvel gældsbrev som sikkerhedsstillelse i form af panteret i genstand eller ejendom.
- Ejerpantebrev
- Dokument hvorved ejer af fast ejendom erklærer at "skylde sig selv" et fikseret beløb. Dette tinglyses på ejendommen og tjener således til at sikre prioritetspladsen. Ejerpantebrevet er et negotiablet dokument.
- Skadesløspantebrev
- Dokument der stifter en panteret for så vidt angår én bestemt kreditor, for ét bestemt skyldforhold. Skadesløsbrevet er ikke-negotiablet og kan ikke overdrages(dog med undtagelse).
Panteret i tilbehør og bestanddele - TL §§ 37 og 38
- Tilvækstlæren
- Lejer eller forpagter af fast ejendom, der for egen regning har indført materialer i ejendommen(tilhørende en anden), kan ikke fjerne disse igen, hvis dette medfører fysisk skade på ejendommen.
Borttagelse kan med andre ord kun ske såfremt dette kan ske uden at skade ejendommen.
TL § 38
TL § 38Når en bygning er opført, helt eller delvis, og når ledninger, varmeanlæg, husholdningsmaskiner eller lignende er blevet indlagt i bygningen på ejerens bekostning til brug for bygningen, kan særskilt ret over bygningens materialer og over nævnte tilbehør ikke forbeholdes, være sig som ejendomsret eller på anden måde. Tinglyst pantebrev i en ejendom omfatter uden særlig vedtagelse også dette tilbehør.
TL § 38 er præceptiv og angiver minimum af tilbehør som er omfattet af panteret i fast ejendom.
Ejendomsforbehold er en særskilt ret og kan ikke opretholdes efter at genstanden er indlagt i bygningen.
Omfattede ejendomme
Bygningerne kan være opført helt eller delvist.
Bygninger
- Anvendelsen er uden betydning. Således er såvel beboelses- som erhvervsejendomme omfattet.
- Udlejningsejendomme, parvelhuse, ejerlejligheder, andelsboligforeninger, bygninger på lejet grund.
- Uden betydning hvem der ejer ejendommen.
Specialejendomme
- Tilbøjelighed til at betragte større anlæg som bygninger.
- Anlæg på sportspladser, transformatoranlæg, lignende tekniske anlæg.
- Der tages ikke hensyn til at bygningen kun kan anvendes til det dertil indrettede formål.
- Tilbehør skal falde ind under "bestanddele" for at være omfattet af TL § 38
Omfattede genstande
Løsøre som er bragt i forbindelse med ejendommen på en sådan måde at det er blevet en bestanddel af eller standardtilbehør til ejendommen, kan der ikke forbeholdes nogen særskilt ret over.
Genstande der er gravet ned er utvivlsomt blevet en bestanddel af fast ejendom, f.eks. korn, læggekartofler eller nedgravede olietanke.
Standardtilbehør er individuelt afgrænset med hensyn til den enkelte ejendom. Men skal normalt kunne anvendes på ejendommen selvom denne overgår til anden anvendelse end hidtil.
Tilbehør indlagt i ejendom for anvendelse af en særlig(ikke almindelig) anvendelse af ejendommen er ikke omfattet.
Bestanddele kan normalt ikke fjernes fra bygningen uden at volde skade herpå.
Hvad forstås ved "indlagt" i bygningen?
TL § 37
Kilder
- Panteret, 2. udg.
